Băncile cer avans jumătate din credit

Intermediarii de credit au ajuns să îşi sfătuiască potenţialii clienţi să mai aştepte pentru a accesa un împrumut. Creditele garantate sunt aproape inexistente.

Nouă bănci dintre partenerii Kiwi Finance, unul dintre cei mai importanţi brokeri de pe piaţa autohtonă, au încetat să mai acorde credite începând cu luna noiembrie, spune Anca Bidian, preşedintele Kiwi. De altfel, brokerul a început deja să îşi sfătuiască potenţialii clienţi să mai aştepte pentru a contracta un împrumut, mai ales dacă este vorba despre un credit ipotecar sau despre unul de nevoi personale cu garanţii. „Până se vor relua tranzacţiile pe piaţa imobiliară, băncile nu pot lua în calcul o garanţie despre care nu ştiu dacă mâine se topeşte“, a afirmat Bidian, care a mai precizat că avansurile solicitate sunt cuprinse între 25 şi 50%.

Afacerile brokerilor, în general, au fost puternic lovite de criza financiară, unii dintre ei fiind nevoiţi să îşi reevalueze drastic ţintele pentru 2008 şi chiar 2009.

„Comparând luna noiembrie a anului curent cu luna noiembrie a anului trecut, rata de aprobare a dosarelor de credit cu destinaţie imobiliară a scăzut cu aproape 40%.
În funcţie de momentul în care a fost depusă documentaţia necesară obţinerii creditului la instituţia de creditare respectivă, analiza s-a bazat fie direct pe regulamentul de creditare, fie a fost reluată ţinând seama de acesta”, a apreciat pentru Cotidianul Roxana Gavrilă, director de marketing la Credit Team, cel mai important jucător de pe piaţa intermedierii de credite.

Noiembrie a fost o lună „de top” în privinţa scăderilor înregistrate de intermedierea de credite. „Dacă în octombrie am înregistrat o creştere de 60% la creditele intermediate faţă de septembrie, în noiembrie au fost trei săptămâni în care ne-am sfătuit clienţii să aştepte cu creditul, pentru că a fost o situaţie volatilă, condiţii care se schimbau de la o zi la alta“, a spus Bidian. Preşedintele Kiwi Finance apreciază că factorii care ar putea influenţa în mod direct stimularea creditării ipotecare constau într-un plan coerent anticriză realizat de Guvern, politica monetară şi administrativă a băncii centrale, politica de risc a băncilor şi atingerea unei convergenţe a preţurilor practicate de dezvoltatorii imobiliari cu putere reală de cumpărare.

„Pentru 2009, aceste politici şi strategii sunt absolut obligatorii, dar sunt convinsă că vor fi definite. Acum depindem de politic, poate mai mult decât din 1989 încoace, pentru realizarea unui plan de guvernare stabil“, a precizat preşedintele Kiwi.